Сколько стоит межевание участка и от чего зависит цена

У нас межевание участка стоит от 26450 руб. Государство эту цену не устанавливает, и итоговую сумму кадастровый инженер называет, когда узнает площадь, адрес и что известно о соседях. Сама постановка уточнённых границ на кадастровый учёт бесплатна, госпошлины за неё нет.

Из чего складывается цена

В договоре на межевание обычно четыре части. Их видно и в нашем прайсе на странице межевания земельного участка:

• выезд геодезистов и съёмка поворотных точек;
• подготовка межевого плана;
• согласование границ со смежниками;
• подача документов в Росреестр и сопровождение до внесения сведений в ЕГРН.

Если часть уже сделана, например есть свежая топографическая съёмка, цену можно снизить.

Что делает межевание дороже

• Площадь и форма. Чем больше углов у границы, тем больше точек снимать. Ровный прямоугольник в СНТ дешевле длинного участка с изломами вдоль ручья.
• Дорога. За выезд за город часто берут отдельно.
• Соседи. Границу согласуют с каждым смежником. Если соседа не найти, по статье 39 закона № 221-ФЗ о собрании согласования публикуют извещение в местном официальном издании. Это добавляет время и деньги.
• Спор о границе. Если сосед не подписывает акт согласования, межевание затягивается, а иногда уходит в суд.
• Ошибки в ЕГРН. Если ваш участок «наезжает» на соседний по сведениям реестра, сначала исправляют реестровую ошибку.
• Сроки. Срочная работа стоит дороже.

За что платить не придётся

За кадастровый учёт изменений, в том числе после уточнения границ, Росреестр пошлину не берёт. По 218-ФЗ на учёт отводится 5 рабочих дней, а если подавать через МФЦ, то 7. Пошлину платят за регистрацию права, например при разделе участка или покупке, но в обычное межевание она не входит.

Сколько времени занимает

Съёмка занимает один выезд. Межевой план готовят в среднем 1–2 недели. Дальше идёт согласование с соседями, и на него чаще всего уходит больше всего времени. Потом учёт в Росреестре. Без споров вся работа обычно укладывается в 3–5 недель.

Как не переплатить

• Закажите выписку из ЕГРН на свой участок и на соседние: так сразу видно, у кого границы уже установлены. С такими соседями ничего согласовывать не нужно.
• Спросите, входит ли в цену подача в Росреестр и вынос точек на местности. Вынос границ в натуру обычно считают отдельно.
• Попросите смету по пунктам, а не одну сумму.

Цены на межевание и другие кадастровые работы собраны на страницах услуг и в общем прайсе. Точную сумму для вашего участка назовём по телефону 8 922 42-12-042, если скажете кадастровый номер.